Venda de um imóvel multifamiliar localizado em
Arvada, Colorado, que gerou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada em dólar de 47% e um Equity Multiple
de 3,0x.
O fundo adquiriu o multifamily de 71 unidades, por US$ 18,7 milhões em dezembro de 2019 com condições de financiamento bastante favoráveis. Desde então, a propriedade, que havia sido construída há apenas 5 anos, passou por uma série de melhorias, além da implementação de uma gestão com maior eficiência operacional e controle de gastos, favorecendo o aumento de aluguéis e a apreciação do imóvel.
O resultado foi uma venda com valorização de 43,6% em apenas 3 anos, apesar do momento desafiador do mercado.
*Menor sensibilidade aos ciclos econômicos aceitando menor rentabilidade.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Haverhill, MA.
Aquisição (2020)
USD 29MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
37.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
34.4% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
6.2% a.a.
Complexo de escritórios classe A operacional em São Francisco, CA.
Aquisição (2020)
USD 134MM
Venda (2022)
USD 182MM
% da Valorização
35.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
25.9% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7,2% a.a.
Galpões de auto armazenamento localizados no Sudeste dos EUA.
Aquisição (2017)
USD 23MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
73.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
24.3% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7.9% a.a.
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