Venda do multifamily The Bixby, localizado em Haverhill, MA, nos EUA e investido pelos clientes da Ativore, este evento gerou uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada em dólar de 34,4%, muito acima dos 13% projetados originalmente, e um Equity Multiple de 1,74x.
Desde seu início em 2020, foram investidos US$ 31,3 milhões na aquisição e value-add da propriedade The Bixby, de excelente localização em Haverhill, MA, cidade que têm recebido um influxo grande de mão de obra jovem e qualificada. O sucesso das reformas internas, que incluíram troca de pisos, melhorias nos banheiros e repaginação completa das cozinha, e a melhora da gestão operacional do negócio, agregaram grande valor ao imóvel Além disso, a saída foi extremamente estratégica e oportunística em um momento de cap rates historicamente baixos. O resultado são dividendos médios anuais em dólar de 6,2% distribuídos ao longo do projeto e a venda com valorização de 37,9% em pouco menos de 2,5 anos, aproveitando o excelente momento de mercado.
*Menor sensibilidade aos ciclos econômicos aceitando menor rentabilidade.
Galpões de auto armazenamento localizados no Sudeste dos EUA.
Aquisição (2017)
USD 23MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
73.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
24.3% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7.9% a.a.
Complexo de escritórios classe A operacional em São Francisco, CA.
Aquisição (2020)
USD 134MM
Venda (2022)
USD 182MM
% da Valorização
35.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
25.9% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7,2% a.a.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Arvada, Colorado.
Aquisição (2019)
USD 18,7MM
Venda (2023)
USD 26,9MM
% da Valorização
43.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
47% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
8% a.a.
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