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Também conhecido como Private Equity Imobiliário, o Club Deal é uma modalidade de investimentos em que um grupo de investidores privados de alta renda e institucionais investem coletivamente em ativos imobiliários.
1
Renda em dólar
Muitos investimentos Imobiliários Privados têm como objetivo gerar fluxo de caixa mensal ou trimestral.
2
BAIXA VOLATILIDADE
Volatilidade reduzida e baixa correlação com os mercados financeiros.
3
SEGURANÇA
Quando bem aplicado preserva o capital por gerações.
1
Renda em dólar
Muitos investimentos Imobiliários Privados têm como objetivo gerar fluxo de caixa mensal ou trimestral.
2
BAIXA VOLATILIDADE
Volatilidade reduzida e baixa correlação com
os mercados financeiros.
3
SEGURANÇA
Quando bem aplicado preserva o capital por gerações.
4
performance
histórica
Evidências sólidas, de que a rentabilidade ajustada ao risco do Imobiliário Privado, supera as ações e títulos no longo prazo.
5
PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO
Sendo ativos reais os imóveis tendem a atuar com hedge inflacionário de longo prazo.
6
BENEFÍCIOS FISCAIS
Enquadramento fiscal desta
classe de ativos nos EUA é muito atrativo para investidores.
4
PERFORMANCE
HISTÓRICA
PERFORMANCE HISTÓRICA
Evidências sólidas, de que a rentabilidade ajustada ao risco do Imobiliário Privado, supera as ações e títulos no longo prazo.
5
PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO
Sendo ativos reais os imóveis tendem a atuar com hedge inflacionário de longo prazo.
6
BENEFÍCIOS FISCAIS
Enquadramento fiscal desta classe de ativos nos EUA é muito atrativo para investidores.
Somos uma consultoria de investimentos em Private Equity Imobiliário nos EUA (Club Deals) com mais 10 anos de experiência. Tendo investido em mais de 30 estados, unimos um profundo conhecimento do mercado imobiliário americano, uma extensa rede de contatos, sofisticadas ferramentas de análise e processos robustos de gestão de risco, para trazer para nossos clientes oportunidades de investimento excepcionais.
Somos uma consultoria de investimentos em Private Equity Imobiliário nos EUA (Club Deals) com mais 10 anos de experiência. Tendo investido em mais de 30 estados, unimos um profundo conhecimento do mercado imobiliário americano, uma extensa rede de contatos, sofisticadas ferramentas de análise e processos robustos de gestão de risco, para trazer para nossos clientes oportunidades de investimento excepcionais.
Criados em 2012 para atender à demanda do segmento private de alta renda e institucionais por investimentos alternativos em dólar com risco retorno atrativo, somos hoje um grupo global que inclui, além da Ativore Investments, uma consultoria tributária a investidores internacionais e uma gestora de investimentos.
Fundação da
Ativore Global Investments
Fundação
da
Shield International Tax
Fundação
da
Ativore Asset Management
Lançamento do
1º Fundo Offshore
“Value Add"
Lançamento do
1º Fundo Local
“Value Add"
Internacionalização do
Grupo Ativore
Lançamento do
2º Fundo Internacional
“Build to Rent"
Fundação da
Ativore Global Investments
Fundação
da
Shield International Tax
Fundação
da
Ativore Asset Management
Lançamento do
1º Fundo Offshore
“Value Add"
Lançamento do
1º Fundo Local
“Value Add"
Internacionalização do Grupo Ativore
Lançamento do
2º Fundo Internacional
“Build to Rent"
Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.
Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.
Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.
Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.
Nossa Missão é ser referência Global em Private Equity Imobiliário nos EUA
Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.
Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.
Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.
Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.
Nossa Missão é ser referência Global em Private Equity Imobiliário nos EUA
Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.
Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.
Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.
Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.
Dividendos Médios
TIR dos Ativos Realizados
TIR dos Ativos Realizados
Dividendos Médios
Ano
de fundação
Operadores
americanos credenciados
Classes
de ativos
Estados
americanos
Investimentos
aprovados
*O exposto acima reflete os investimentos de clientes com a assessoria da Ativore Investments desde o início da empresa. Desempenho passado não é garantia de resultados futuros. Considera somente o caixa distribuído a investidores sobre o valor total investido incluindo os resultados operacionais e ganhos de capital realizados nas vendas dos ativos. Não considera ajustes às carteiras por marcação a mercado. Em caso de marcação a mercado, os resultados poderiam ser diferentes.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Arvada, Colorado.
Aquisição (2019)
USD 18,7MM
Venda (2023)
USD 26,9MM
% da Valorização
43.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
47% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
8% a.a.
Galpões de auto armazenamento localizados no Sudeste dos EUA.
Aquisição (2017)
USD 23MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
73.6%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
24.3% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7.9% a.a.
Complexo de escritórios classe A operacional em São Francisco, CA.
Aquisição (2020)
USD 134MM
Venda (2022)
USD 182MM
% da Valorização
35.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
25.9% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
7,2% a.a.
Complexo de residências multifamiliares localizado em Haverhill, MA.
Aquisição (2020)
USD 29MM
Venda (2022)
USD 40MM
% da Valorização
37.9%
Taxa Interna de Retorno (TIR)
34.4% a.a.
Dividendos Médios Anuais USD
6.2% a.a.
• Fundador da Ativore Global e mais de 25 anos de experiência em investimentos imobiliários internacionais
• Estruturou investimentos imobiliários em mais de 30 estados nos EUA desde 2012
• 20 anos como Sócio/ CEO e/ou Consultor na Arthur Andersen, Deloitte e KPMG em 4 países
• Liderou projetos de M&A e projetos relevantes de âmbito nacional no setor financeiro
• Fundador da Ativore Asset com experiencia de 30 anos no mercado financeiro internacional
• CEO do IBT Asset Management, CEO da Itaú Corretora de Valores e Head of Equities
• Liderou a expansão internacional da Itau Asset Management
• Membro do Conselho da Harvard Business School Alumni Angels Brasil desde 2016
• Fundador da Ativore Global e executivo responsável pela gestão dos investimentos da gestora
• Estruturou investimentos imobiliários em mais de 30 estados nos EUA desde 2012
• Liderou a montagem de carteiras imobiliárias de mais de R$ 600 milhões para investidores de 8 países
• Atuou anteriormente em empresas de consultoria, como IBM e Elogroup
• Membro do Conselho de Administração do Grupo Ativore.
• Sócio-fundador e diretor da EloGroup, uma empresa de consultoria de serviço completo no Brasil, que integra tecnologia, análise e gestão para impulsionar a transformação digital dos negócios, contando com mais de 500 funcionários.
• Possui mestrado em Engenharia de Produção pela UFRJ
• Diretor Financeiro e sócio da Ativore Global Investments, responsável pela gestão financeira e implementação de projetos estratégicos
• 10 anos de experiência na estruturação de pequenas e médias empresas, solução de problemas e desenvolvimento de novas tecnologias e produtos
• Co-Fundador da startup Beep Saúde, maior empresa de vacina domiciliar da América do Sul
• Diretora de Operações e sócia da Ativore Global Investments, responsável por todas as operações da gestora e líder da área de compliance.
• Foi responsável pelo desenvolvimento dos modelos de análise de investimentos imobiliários de Value Drivers, Benchmarking, Sensibilidade, Teste Estresse e Estruturação dos Fundos de investimentos da Ativore.
• Formada em Economia e mestranda em Finança, ambos na Universidade de São Paulo (USP)
• Sócia responsável pela área de Investidores Institucionais com mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro
• Atuou ao longo de anos em diversas áreas de Asset Management, dentre as quais Gestão, Produtos, Comercial e Relacionamento com Investidores em instituições como Credit Suisse, Banco Votorantim e Banco Bradesco
• Desde 2013 atua no universo de investimentos alternativos, tendo experiência em Private Equity, Real Estate e Dívida
• Sócia da área de Relacionamento com Investidores com mais de 8 anos de
experiencia com atendimento de clientes
• Profissional certificada
pela Anbima
• 6 anos de experiencia no
mercado financeiro
• Sócio responsável pela área de research e de análise das oportunidades de investimento imobiliário nos EUA
• Ocupou posições de liderança em consultorias e incorporadoras, na área de avaliação de investimentos
• Tem mestrado em Real Estate Finance, pela Universidade de Amsterdam, e Full-time MBA pela Coppead-UFRJ. É formado em economia pela UFRJ
• Na Ativore desde 2018, é o sócio responsável pelas áreas de prospecção de novas oportunidades de investimento e monitoramento dos ativos investidos
• Foi co-responsável pela estruturação dos processos e metodologias de análise para investimentos imobiliários na Ativore
• É economista pela UFRJ, com parte da graduação cursada no King’s College London, na Inglaterra. Atualmente, é integrante do programa de certificação Chartered Financial Analyst (CFA)
São Paulo
Rua Gomes de Carvalho, 1195, Conj. 61
CEP 04547-004 – Vila Olímpia, São Paulo, Brasil.
Miami
1221 Brickell Ave Suite 900, Miami
FL 33131, United States.
Aviso Jurídico: a Ativore Investimentos Privados LTDA (“Ativore”) é uma empresa de consultoria, a qual também atua como operadora do website www.ativore.com. Ao acessar o website e quaisquer de suas páginas, você concorda em ficar vinculado por seus Termos de Serviço e Política de Privacidade. O website da Ativore pode conter links para websites externos e websites externos podem conter links para o website da Ativore. A Ativore não é responsável pelo conteúdo ou operação de quaisquer desses websites externos, não aprova ou endossa o conteúdo destes websites e se isenta de qualquer responsabilidade, de qualquer forma, em relação ao conteúdo ou operação de quaisquer desses websites externos. A Ativore não faz recomendações de investimento e não emite Legal Opinion, e nenhuma comunicação através deste website ou qualquer outro meio deve ser interpretada como tal. Os serviços prestados pela Ativore tratam-se de uma consultoria baseada em sua experiência em diversos projetos de diferentes complexidades e de metodologias desenvolvidas internamente para análise de investimentos imobiliários nos EUA, bem como avaliação patrimonial, tributária e sucessória, aplicáveis a investidores internacionais. As informações contidas no website da Ativore são de caráter meramente informativo e com base em informações públicas, estudos desenvolvidos internamente e outras fontes externas. A Ativore não declara ou garante que as informações contidas neste website serão aplicáveis a todos os usuários do site. Todos os usuários credenciados usando o website www.ativore.com devem reconhecer e aceitar os altos riscos associados a qualquer tipo de investimento, inclusive aqueles descritos em nosso website. A Ativore não fornece análises ou recomendações finais sobre qualquer conteúdo apresentado no website. Nenhuma pessoa deve agir ou abster-se de agir com base em qualquer conteúdo do website da Ativore sem primeiro obter aconselhamento especializado. Todos os investidores devem tomar suas próprias decisões sobre se devem ou não fazer qualquer investimento, com base na sua própria avaliação e respectiva análise independente. Nada nos websites da Ativore deve ser considerado como uma relação consultor-cliente ou mesmo qualquer relação contratual ou como prestação de aconselhamento financeiro, contábil, jurídico ou profissional para qualquer assunto específico. Recomenda-se que os eventuais interessados consultem seus assessores técnicos, jurídicos, financeiros, contábeis ou de negócios e que efetuem suas próprias análises independentes antes de tomarem qualquer decisão final de investimento ou de estruturação fiscal e sucessória. Quaisquer projeções financeiras ou mercadológicas eventualmente apresentadas no website são tão somente previsões (estimadas de boa-fé com base nos dados disponíveis), sendo hipotéticas e não baseadas em resultados reais de investimento, de forma que não são garantias de resultados futuros. Tais projeções não representam nem garantem os resultados em qualquer operação, e não há garantia de que qualquer transação irá ou poderá atingir resultados ou lucros semelhantes aos demonstrados. Qualquer informação aqui contida foi obtida de fontes que a Ativore acredita serem confiáveis, mas não fazemos representações ou garantias quanto à exatidão de tais informações e não assumimos qualquer responsabilidade quanto às mesmas. Nem a Ativore nem qualquer um de seus sócios, diretores, executivos, funcionários, representantes, afiliadas ou agentes terão qualquer responsabilidade por erro ou imperfeição de fato ou opinião em, ou a falta de cuidado na preparação ou publicação, dos materiais e comunicação aqui veiculados, tampouco por qualquer prejuízo, direto ou indireto, decorrente de ações ou decisões derivadas da utilização das informações contidas no website da Ativore.
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