CLUB DEALS

Imobiliários nos EUA

O QUE É O CLUB DEAL IMOBILIÁRIO?

Também conhecido como Private Equity Imobiliário, o Club Deal é uma modalidade de investimentos em que um grupo de investidores privados de alta renda e institucionais investem coletivamente em ativos imobiliários.

VANTAGENS dos Investimentos
Imobiliários privados nos eua

1

Renda em dólar

Muitos investimentos Imobiliários Privados têm como objetivo gerar fluxo de caixa mensal ou trimestral.

2

BAIXA VOLATILIDADE

Volatilidade reduzida e baixa correlação com os mercados financeiros.

3

SEGURANÇA

Quando bem aplicado preserva o capital por gerações.

1

Renda em dólar

Muitos investimentos Imobiliários Privados têm como objetivo gerar fluxo de caixa mensal ou trimestral.

2

BAIXA VOLATILIDADE

Volatilidade reduzida e baixa correlação com
os mercados financeiros.

3

SEGURANÇA

Quando bem aplicado preserva o capital por gerações.

4

performance

histórica

Evidências sólidas, de que a rentabilidade ajustada ao risco do Imobiliário Privado, supera as ações e títulos no longo prazo. 

5

PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO

Sendo ativos reais os imóveis tendem a atuar com hedge inflacionário de longo prazo.

6

BENEFÍCIOS FISCAIS

Enquadramento fiscal desta
classe de ativos nos EUA é muito atrativo para investidores.

4

PERFORMANCE

HISTÓRICA

PERFORMANCE HISTÓRICA

Evidências sólidas, de que a rentabilidade ajustada ao risco do Imobiliário Privado, supera as ações e títulos no longo prazo. 

5

PROTEÇÃO CONTRA INFLAÇÃO

Sendo ativos reais os imóveis tendem a atuar com hedge inflacionário de longo prazo.

6

BENEFÍCIOS FISCAIS

Enquadramento fiscal desta classe de ativos nos EUA é muito atrativo para investidores.

SOBRE A ATIVORE INVESTMENTS

Somos uma consultoria de investimentos em Private Equity Imobiliário nos EUA (Club Deals) com mais 10 anos de experiência. Tendo investido em mais de 30 estados, unimos um profundo conhecimento do mercado imobiliário americano, uma extensa rede de contatos, sofisticadas ferramentas de análise e processos robustos de gestão de risco, para trazer para nossos clientes oportunidades de investimento excepcionais.

SOBRE A ATIVORE INVESTMENTS

SOBRE A ATIVORE INVESTMENTS

Somos uma consultoria de investimentos em Private Equity Imobiliário nos EUA (Club Deals) com mais 10 anos  de experiência. Tendo investido em mais de 30 estados, unimos um profundo conhecimento do mercado imobiliário americano, uma extensa rede de contatos, sofisticadas ferramentas de análise e processos robustos de  gestão de risco, para trazer para nossos clientes oportunidades de investimento excepcionais.

GRUPO ATIVORE

Criados em 2012 para atender à demanda do segmento private de alta renda e institucionais por investimentos alternativos em dólar com risco retorno atrativo, somos hoje um grupo global que inclui, além da Ativore Investments, uma consultoria tributária a investidores internacionais e uma gestora de investimentos.

2012

Fundação da
Ativore Global Investments

2015

Fundação da
Shield International Tax

2019

Fundação da
Ativore Asset Management

2020

Lançamento do
1º Fundo Offshore “Value Add"

2021

Lançamento do
1º Fundo Local “Value Add"

2022

Internacionalização do
Grupo Ativore

Lançamento do
2º Fundo Internacional
“Build to Rent"

2012

Fundação da
Ativore Global Investments

2015

Fundação da
Shield International Tax

2019

Fundação da
Ativore Asset Management

2020

Lançamento do
1º Fundo Offshore “Value Add"

2021

Lançamento do
1º Fundo Local “Value Add"

2022

Internacionalização do Grupo Ativore

Lançamento do
2º Fundo Internacional “Build to Rent"

NOSSA MISSÃO E VALORES

Nossa Missão é ser referência Global em Private Equity Imobiliário nos EUA

INTEGRIDADE​

Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.

MERITOCRACIA

Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.

TRANSPARÊNCIA E INDEPENDÊNCIA

Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.

“SKIN IN THE GAME”

Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.

NOSSA MISSÃO, VISÃO E VALORES

Nossa Missão é ser referência Global em Private Equity Imobiliário nos EUA

INTEGRIDADE​

Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.

MERITOCRACIA

Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.

TRANSPARÊNCIA E INDEPENDÊNCIA

Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.

“SKIN IN THE GAME”

Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.

NOSSA MISSÃO, VISÃO E VALORES

Nossa Missão é ser referência Global em Private Equity Imobiliário nos EUA

INTEGRIDADE​

Não aceitamos menos do que os padrões mais altos de integridade. Esperamos isto de colaboradores e parceiros e aplicamos em nossos processos e políticas.

MERITOCRACIA

Incentivamos toda a nossa equipe a se desafiar diariamente para atingir seu potencial máximo. Aqueles que conseguem, crescem conosco.

TRANSPARÊNCIA E INDEPENDÊNCIA

Nos esforçamos para ser honestos com nossos clientes. Somos independentes, só somos remunerados pelos clientes e temos a liberdade de fazer o que acreditamos que lhes trará o maior valor.

“SKIN IN THE GAME”

Acreditamos profundamente em nossas estratégias. Todos os sócios fundadores investem nos produtos da Ativore.

MAIS DE 10 ANOS
DE RESULTADOS ROBUSTOS E CONSISTENTES EM DÓLAR

Oferecemos acesso a investimentos alternativos imobiliários nos EUA de qualidade institucional com riscos-retornos atrativos e excelente eficiência tributária para o investidor internacional.

7,2% a.a.

Dividendos Médios

20,3% a.a.

TIR dos Ativos Realizados

18% a.a.

TIR dos Ativos Realizados

7% a.a.

Dividendos Médios

Dividendos anuais em US$
Dividendos
anuais em US$
2000

Ano
de fundação

0

Operadores
americanos credenciados

0

Classes
de ativos

0

Estados
americanos

+ 0

Investimentos
aprovados

*O exposto acima reflete os investimentos de clientes com a assessoria da Ativore Investments desde o início da empresa. Desempenho passado não é garantia de resultados futuros. Considera somente o caixa distribuído a investidores sobre o valor total investido incluindo os resultados operacionais e ganhos de capital realizados nas vendas dos ativos. Não considera ajustes às carteiras por marcação a mercado. Em caso de marcação a mercado, os resultados poderiam ser diferentes.

Conheça alguns de nossos
investimentos
já encerrados

Conheça alguns
de nossos
investimentos

já encerrados

INTEGRIDADE | CONSISTÊNCIA | SEGURANÇA
LIDERANÇA TÉCNICA | EXCELÊNCIA | TRANSPARÊNCIA | RENTABILIDADE

EQUIPE

CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO

Mais de 40 profissionais altamente motivados, incluindo 3 sócios fundadores e 7 sócios profissionais com décadas de experiência coletiva, histórico de sucesso e passagem por instituições de ponta nas indústrias de gestão de recursos, M&A e investimento imobiliário.

• Fundador da Ativore Global e mais de 25 anos de experiência em investimentos imobiliários internacionais

• Estruturou investimentos imobiliários em mais de 30 estados nos EUA desde 2012

• 20 anos como Sócio/ CEO e/ou Consultor na Arthur Andersen, Deloitte e KPMG em 4 países

• Liderou projetos de M&A e projetos relevantes de âmbito nacional no setor financeiro

Pedro Barreto

Founding Partner & Chairman

• Fundador da Ativore Asset com experiencia de 30 anos no mercado financeiro internacional

• CEO do IBT Asset Management, CEO da Itaú Corretora de Valores e Head of Equities

• Liderou a expansão internacional da Itau Asset Management

• Membro do Conselho da Harvard Business School Alumni Angels Brasil desde 2016

Roberto M. Nishikawa

Founding Partner & CEO

• Fundador da Ativore Global e executivo responsável pela gestão dos investimentos da gestora

• Estruturou investimentos imobiliários em mais de 30 estados nos EUA desde 2012

• Liderou a montagem de carteiras imobiliárias de mais de R$ 600 milhões para investidores de 8 países

• Atuou anteriormente em empresas de consultoria, como IBM e Elogroup

Renan Barros

Founding Partner & CIO

• Sócio-fundador e membro do Conselho de Administração do Grupo Ativore.

• Sócio-fundador e diretor da EloGroup, uma empresa de consultoria de serviço completo no Brasil, que integra tecnologia, análise e gestão para impulsionar a transformação digital dos negócios, contando com mais de 500 funcionários.

• Possui mestrado em Engenharia de Produção pela UFRJ

André Macieira

Founding Partner & COO

• Membro independente do Comitê de Risco do Conselho de Administração do Grupo Ativore

• Mais de 35 anos de experiência em Auditoria e Consultoria a Instituições Financeiras

• Foi sócio-diretor da Deloitte Brasil aonde foi membro do Policy Committee (Conselho de Administração) e Lider da Industria de Serviços Financeiros

• Experiência previa incluiu a posição de sócio-diretor da Arthur Andersen e Chase Manhattan Bank

Clodomir Felix

Independent Member Risk Committee

SÓCIOS GESTORES

SÓCIOS
EXECUTIVOS

• Diretor Financeiro e sócio da Ativore Global Investments, responsável pela gestão financeira e implementação de projetos estratégicos

• 10 anos de experiência na estruturação de pequenas e médias empresas, solução de problemas e desenvolvimento de novas tecnologias e produtos

• Co-Fundador da startup Beep Saúde, maior empresa de vacina domiciliar da América do Sul

Rodrigo Ferrer

Partner & CFO

• Diretora de Operações e sócia da Ativore Global Investments, responsável por todas as operações da gestora e líder da área de compliance.

• Foi responsável pelo desenvolvimento dos modelos de análise de investimentos imobiliários de Value Drivers, Benchmarking, Sensibilidade, Teste Estresse e Estruturação dos Fundos de investimentos da Ativore.

• Formada em Economia e mestranda em Finança, ambos na Universidade de São Paulo (USP)

Maria Alice Bellon

Partner & Head of Products
and Portfolio

• Sócio responsável pelo relacionamento com +140 famílias de carteiras cuja soma ultrapassa R$1,5 bilhão na Gestão Fiscal e R$800 milhões em ativos imobiliários

• Liderou a implementação de centenas de estruturações internacionais, envolvendo países como EUA e BVI e aquisições de investimentos em diversos Estados Americanos

• Administrador pela Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro, UNIRIO com experiência prévia na área de consultoria através das empresas Elogroup e Yolo Experience

Fábio Granato

Partner & Private Banker

• Sócia responsável pela área de Investidores Institucionais com mais de 15 anos de experiência no mercado financeiro

• Atuou ao longo de anos em diversas áreas de Asset Management, dentre as quais Gestão, Produtos, Comercial e Relacionamento com Investidores em instituições como Credit Suisse, Banco Votorantim e Banco Bradesco

• Desde 2013 atua no universo de investimentos alternativos, tendo experiência em Private Equity, Real Estate e Dívida

Carolina Bellio

Partner & Head of Institutional Sales

• Sócia da área de Relacionamento com Investidores com mais de 8 anos de
experiencia com atendimento de clientes

• Profissional certificada
pela Anbima

• 6 anos de experiencia no
mercado financeiro

Olivia Monaco

Partner & Private Banker

• Sócio responsável pela área de research e de análise das oportunidades de investimento imobiliário nos EUA

• Ocupou posições de liderança em consultorias e incorporadoras, na área de avaliação de investimentos

• Tem mestrado em Real Estate Finance, pela Universidade de Amsterdam, e Full-time MBA pela Coppead-UFRJ. É formado em economia pela UFRJ

João Succar

Partner & Head of Real Estate

• Na Ativore desde 2018, é o sócio responsável pelas áreas de prospecção de novas oportunidades de investimento e monitoramento dos ativos investidos

• Foi co-responsável pela estruturação dos processos e metodologias de análise para investimentos imobiliários na Ativore

• É economista pela UFRJ, com parte da graduação cursada no King’s College London, na Inglaterra. Atualmente, é integrante do programa de certificação Chartered Financial Analyst (CFA)

Paulo Camargo

Partner & Real Estate Manager

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